Leistungen
Was wir am Dach machen
Klicken Sie eine Leistung an – dann sehen Sie genau, wie sie abläuft, was sie bringt und wie lange sie hält. Bei den Reparaturen erklären wir jedes Bauteil einzeln, inklusive der Risiken, wenn es defekt ist.
DachreinigungVorbehandelt, dann Hochdruck – nur mit Wasser, ohne Chemie.
Moos, Flechten und Algen setzen sich in den Poren der Ziegel fest. Sie halten Feuchtigkeit auf der Fläche, verstopfen die Rinne und sehen schlicht schlecht aus. Die Reinigung holt den ursprünglichen Ziegel wieder hervor.
So läuft es ab
- Das Dach wird mit einem speziellen Mittel vorbehandelt. Es löst den Bewuchs und ist dabei keine Belastung für die Umwelt.
- Nach der Einwirkzeit wird die Fläche mit Hochdruck gereinigt – ausschließlich mit Wasser, ohne chemische Zusätze.
- Rinnen und Fallrohre werden von den gelösten Rückständen befreit, die Baustelle bleibt sauber zurück.
- Anschließend prüfen wir die Fläche auf gerissene oder verrutschte Ziegel und melden uns, bevor wir etwas tauschen.
Umwelt
Vorbehandlung ohne Umweltbelastung, Reinigung komplett ohne Chemie.
Dauer
Einfamilienhaus meist an einem Tag, abhängig von Fläche und Wetter.
Was Sie davon haben
- Die Ziegel liegen wieder frei, das Dach sieht deutlich gepflegter aus.
- Rinnen und Abläufe verstopfen nicht mehr durch abgespülten Bewuchs.
- Die Fläche trocknet schneller ab – Moos findet weniger Nährboden.
- Schäden an Ziegeln fallen bei der Arbeit sofort auf, statt jahrelang unbemerkt zu bleiben.
Wichtig: Eine Reinigung allein hält nicht dauerhaft. Bleiben die Poren offen, siedelt sich das Moos nach einigen Jahren wieder an. Dauerhaft wird es erst mit der Beschichtung.
DachbeschichtungZwei Schichten, geschlossene Poren, bis zu 20 Jahre Wirkung.
Die Beschichtung ist der eigentliche Grund, warum ein altes Dach wieder aussieht wie neu – und warum es auch so bleibt. Sie wird immer nach der Reinigung aufgebracht.
So läuft es ab
- Das Dach wird vorbehandelt und mit Hochdruck gereinigt (siehe Dachreinigung).
- Nach dem Abtrocknen wird die Beschichtung aufgetragen – je nach Dachgröße gesprüht oder gepinselt. In den meisten Fällen gesprüht, weil es gleichmäßiger und schneller geht.
- Es kommen zwei Schichten auf die Fläche. Die erste zieht in den Ziegel ein, die zweite schließt die Oberfläche.
- Das Ergebnis ist eine glatte, geschlossene Oberfläche in der Farbe Ihrer Wahl.
Warum zwei Schichten
Moos breitet sich in den offenen Poren des Ziegels aus. Genau diese Poren werden durch die zweite Schicht verschlossen. Auf der glatten Oberfläche findet der Bewuchs keinen Halt mehr – das ist der Unterschied zwischen „einmal sauber“ und „bleibt sauber“.
Haltbarkeit
Je nach Region und Lage bis zu 20 Jahre.
Kosten
Etwa ein Zehntel einer Neueindeckung mit neuen Ziegeln.
Was Sie davon haben
- Optik wie ein neu eingedecktes Dach, Farbe frei wählbar.
- Geschlossene Poren – Moos siedelt sich nicht mehr an.
- Bis zu 20 Jahre Wirkung, abhängig von Region und Wetterseite.
- Rund ein Zehntel der Kosten einer Umdeckung mit neuen Ziegeln.
- Kein Gerüstaufwand für eine komplette Neueindeckung, keine wochenlange Baustelle.
Wann es sich nicht lohnt
Ist die Lattung morsch oder sind sehr viele Ziegel gerissen, bringt eine Beschichtung nichts. Solange die Lattung aber in gutem Zustand ist, ist sie fast immer die schlauere Alternative zur Umdeckung. Das sagen wir Ihnen bei der Begutachtung ehrlich.
DachreparaturenFirstband, Kamineinfassung, Dachfenster, Rinne, Ziegel, Flachdach, Dämmung – hier einzeln erklärt.
Klicken Sie das Bauteil an, um das es bei Ihnen geht. Sie sehen dann eine Skizze, wofür es da ist, was passiert, wenn es defekt ist, wie oft es erneuert werden muss und wie lange es danach hält.
Firstband / Firstsanierung
Der Abschluss ganz oben – und einer der häufigsten Schwachpunkte.
Das Firstband ist das luft- und wasserdurchlässig konstruierte Band unter den Firstziegeln. Es schließt den Übergang zwischen beiden Dachflächen ab und wird zusammen mit Firstklammern trocken verlegt, nicht im Mörtelbett.
Funktion
Hält Schlagregen, Flugschnee, Vögel und Insekten draußen und lässt gleichzeitig die Feuchtigkeit aus der Dachkonstruktion entweichen. Der First bleibt so belüftet.
Risiko bei Defekt
Wird das Band spröde oder reißt es, läuft Wasser direkt unter die Firstziegel: durchfeuchtete Dämmung, Stockflecken am Dachboden, auf Dauer Schäden an Lattung und Sparren. Häufig sitzen dann auch die Firstziegel nicht mehr fest – bei Sturm ein echtes Risiko.
Wie oft nötig
Richtwert 15 bis 25 Jahre. Sofort, wenn Firstziegel wackeln, sich abheben oder das Band sichtbar gerissen ist.
Wie lange es hält
Neu verlegtes First- und Gratband mit Klammerung hält in der Regel wieder 20 Jahre und mehr.
Kamineinfassung
Wo Schornstein und Dachfläche aufeinandertreffen.
Die Einfassung ist der Blechanschluss rund um den Schornstein. Sie führt das Wasser, das von oben auf den Kamin trifft, kontrolliert um ihn herum und zurück auf die Dachfläche.
Funktion
Dichtet die vier Seiten des Schornsteins gegen die Dachfläche ab und nimmt die Bewegungen zwischen Mauerwerk und Dachkonstruktion auf.
Risiko bei Defekt
Eine undichte Einfassung leitet Wasser direkt am Kamin in den Dachaufbau. Typische Anzeichen: feuchte Flecken an der Kaminwange im Dachgeschoss, Salpeterausblühungen im Mauerwerk, im Winter Frostabplatzungen. Der Schaden zieht sich oft über Jahre, bevor er auffällt.
Wie oft nötig
Sichtprüfung alle zwei Jahre. Erneuerung meist nach 20 bis 30 Jahren oder sobald das Blech gerissen bzw. das Dichtband abgelöst ist.
Wie lange es hält
Fachgerecht ausgeführt 25 bis 30 Jahre.
Dachfenster
Austausch, Eindeckrahmen und Dichtungen.
Ein Dachfenster ist über den Eindeckrahmen mit der Dachfläche verbunden. Dieser Rahmen – nicht das Fenster selbst – führt das Wasser um die Öffnung herum.
Funktion
Bringt Licht und Lüftung ins Dachgeschoss und hält den Anschluss an die Dachfläche dauerhaft dicht.
Risiko bei Defekt
Poröse Dichtungen oder ein beschädigter Eindeckrahmen lassen Wasser in die Laibung laufen – Schimmel und Wasserränder innen sind die Folge. Verzogene Flügel schließen nicht mehr richtig, was sich sofort an der Heizkostenabrechnung zeigt.
Wie oft nötig
Dichtungen etwa alle zehn Jahre prüfen und bei Bedarf tauschen. Ein komplettes Fenster wird meist nach 25 bis 30 Jahren erneuert.
Wie lange es hält
Neues Fenster samt Eindeckrahmen hält 25 bis 30 Jahre. Der Austausch selbst dauert in den meisten Fällen nur wenige Stunden.
Dachrinne & Fallrohr
Die Entwässerung – unterschätzt, bis der Keller nass ist.
Rinne und Fallrohr sammeln das gesamte Niederschlagswasser der Dachfläche und leiten es kontrolliert von Fassade und Fundament weg.
Funktion
Verhindert, dass Wasser an der Wand herunterläuft oder direkt am Sockel versickert. Bei einem normalen Einfamilienhaus sind das pro Jahr schnell mehrere Zehntausend Liter.
Risiko bei Defekt
Verstopfte oder undichte Rinnen führen zu durchfeuchtetem Mauerwerk, Algenbewuchs an der Fassade, Frostschäden und im schlimmsten Fall zu Wasser im Keller. Im Winter friert überlaufendes Wasser – das Gewicht der Eiszapfen reißt Rinnen samt Halter ab.
Wie oft nötig
Reinigung ein- bis zweimal jährlich, spätestens nach dem Laubfall. Zinkrinnen werden in der Regel nach 25 bis 30 Jahren erneuert.
Wie lange es hält
Neue Zinkrinne 25 bis 30 Jahre, Kupfer deutlich länger.
Kaputte Dachziegel austauschen
Die schnellste Reparatur – und die, die man nicht aufschieben sollte.
Die Ziegel sind die wasserführende Schicht des Dachs. Darunter liegt nur noch die Unterspannbahn, und die ist als Notabdichtung gedacht, nicht als Dauerlösung.
Funktion
Leiten das Wasser von der Fläche in die Rinne und schützen Lattung, Dämmung und Sparren.
Risiko bei Defekt
Ein einziger gerissener oder verrutschter Ziegel reicht, damit Wasser auf die Unterspannbahn und von dort in die Konstruktion läuft. Bleibt das unbemerkt, verrotten Lattung und Sparren – aus einer Reparatur von wenigen hundert Euro wird dann schnell eine Sanierung im fünfstelligen Bereich.
Wie oft nötig
Nach jedem stärkeren Sturm kontrollieren. Beschädigte Ziegel werden sofort getauscht.
Wie lange es hält
Betondachsteine halten 30 bis 50 Jahre, Tonziegel oft noch länger. Einzelne Ziegel tauschen wir passend zum vorhandenen Modell.
Flachdach & Garagendach schweißen
Bitumenbahnen, die nahtlos zu einer Fläche werden.
Beim Flachdach entsteht die Dichtigkeit nicht durch Gefälle, sondern durch die Bahnen selbst. Diese werden überlappend verschweißt, sodass eine durchgehende, wasserdichte Haut entsteht.
Funktion
Die verschweißten Nähte halten das Wasser dauerhaft von Dämmung und Decke fern – auch dort, wo es stehen bleibt.
Risiko bei Defekt
Offene Nähte, Blasen oder aufgestelzte Kanten lassen Wasser in den Aufbau. Weil sich Feuchtigkeit zwischen den Schichten verteilt, zeigt sich der Schaden innen oft weit entfernt von der eigentlichen Undichtigkeit. Im Winter sprengt Frost die Stelle weiter auf.
Wie oft nötig
Einmal jährlich kontrollieren, besonders Anschlüsse und Abläufe. Eine komplette Neuabdichtung steht meist nach 20 bis 25 Jahren an.
Wie lange es hält
Je nach System und Lage 20 bis 30 Jahre.
Zwischensparrendämmung
Nachträglich dämmen, ohne das Dach abzudecken.
Bei der Zwischensparrendämmung wird der Dämmstoff von innen zwischen die Sparren eingebracht und mit einer luftdichten Dampfbremse zum Wohnraum hin abgeschlossen.
Funktion
Hält die Wärme im Winter im Haus und die Hitze im Sommer draußen. Die Dampfbremse verhindert, dass feuchte Raumluft in den Dachaufbau gelangt.
Risiko bei Defekt
Ohne Dämmung geht ein erheblicher Teil der Heizwärme über das Dach verloren, und das Dachgeschoss ist im Sommer kaum nutzbar. Noch kritischer: Eine fehlende oder undicht angeschlossene Dampfbremse führt zu Tauwasser im Aufbau – mit Schimmel und Holzschäden als Folge.
Wie oft nötig
Einmalige Maßnahme. Wichtig ist, dass die Luftdichtheitsebene sauber und durchgehend ausgeführt wird.
Wie lange es hält
Bei luftdichtem Aufbau 40 Jahre und mehr.
Angaben zu Intervallen und Haltbarkeit sind Richtwerte aus der Praxis. Was bei Ihrem Dach tatsächlich ansteht, sehen wir bei der Begutachtung vor Ort.
Nicht sicher, was Ihr Dach braucht?
Ich komme vorbei, schaue mir alles an und sage Ihnen, was wirklich nötig ist – kostenlos und unverbindlich.